Te renoveren woning met potentieel, 3 slpk & dubbele garage

€ 329.000

Lijsterstraat 13, 2830 WILLEBROEK

180 m²
3
272 m²
1
2

Nieuw

Foto's Map Waze

Bij het betreden van de woning kom je binnen in een ruime inkomhal vanwaar je verschillende kanten uit kan. Via een deur aan de linkerzijde bereik je de ruime leefruimte, die deels werd gebruikt als bureau, maar die volledig kan worden ingericht naar eigen wens. Aansluitend bevindt zich de woonkamer met een grote raampartij die zorgt voor een aangename lichtinval en een mooi zicht biedt op de gezellige tuin.

De keuken is apart gelegen en beschikt over een deur die directe toegang geeft tot de tuin, wat het geheel zeer praktisch maakt. Verder is er op het gelijkvloers een apart gastentoilet voorzien.

Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer ruime nachthal die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en een handige berging. Daarnaast beschikt de woning over een zolderruimte die perfect kan dienen voor extra stockage.

Als extra troef beschikt de woning over een dubbele garage, die via de tuin bereikbaar is, ideaal voor wagens, fietsen of extra bergruimte.

EPC attest 20251217-0003747825-RES-2 met een score van 548 kWh/jaar - Label F - Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via vlaanderen.be.

Vg / Wg / Gmo / Gvkr / Gvv
P-score: B, G-score: B
Voor meer informatie aarzel niet Danté te contacteren via dante@walbersimmo.be

indeling

Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Toiletten: 2

financieel

Prijs: € 329.000
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.135

gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 180 m²
Type bebouwing: Gesloten
Bouwjaar: 1970
Staat: Te renoveren
Type dak: Zadeldak

terrein

Perceel oppervlakte: 272 m²
Tuin: Ja
Oriëntatie tuin: Zuid

energie

EPC: 548 kWh/m²
EPC unieke code: 20251217-0003747825-RES-2
Datum EPC certificaat: 16 december 2025
Type ramen: Aluminium
Beglazing: Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring: Ja
Verwarming: Elektrisch
Type verwarming: Individueel

technieken

Elektriciteit: Ja

garage

Garage: 2

stedenbouwkundige informatie

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsrisico: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: B
P-score: B
Datum bodemattest: 15 oktober 2025