Villa te GRAZEN (3450)

€ 849.000

Algemeen
Prijs
:
€ 849.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.642
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Verdaelstraat 149, 3450 GRAZEN
Bewoonbare opp.
:
244 m²
Woongedeelte
:
69 m²
Grondoppervlakte
:
6063 m²
Voorgevel
:
22,7 m
Perceel breedte
:
47 m
Bouwjaar
:
1983
Omschrijving
Deze uitstekend onderhouden villa met zwemvijver situeert zich op een domein van 6063m² dat te bereiken is via een automatische poort. De woning heeft volgende indeling: U betreedt de woning via de inkomhal met apart gastentoilet. Door de dubbele deur krijgt U toegang tot de imposante leefruimte met ruime TV-hoek die voorzien is van een maatkast, een zithoek aan de openhaard/cassette, een eetruimte en een open bureau. De leefruimte staat in verbinding met de keuken vanwaar U een uniek zicht hebt op de tuin. Ze is uitgerust met een vaatwasser, een inductie kookplaat, een combi-oven, een stoom-oven en een espressomachine. Er is ook een drinkwatersysteem voor plat en bruisend water. Op het gelijkvloers is er nog een masterbedroom, een dressing die kan dienen als 2de slaapkamer, een badkamer met bad, douche, bidet en toilet en een garage met berging. Op de verdieping is er nog een ingerichte slaapkamer en zijn er nog 2 ruimtes die nog afwerkt kunnen worden tot kamers. De woning beschikt tevens over een ruime kelder, hier staat de verwarmingsinstallatie en de warmtepompboiler. Zowel in de woonkamer, keuken als Master Bedroom is er airco aanwezig. Via de oprijlaan bereikt U de carport of de inpandige garage. Achter de woning is er op het glooiend terrein een aangelegde tuin met terras, een zwemvijver en aansluitend een tuinhuis. De tuin is volledig omheind. De woning is gerenoveerd in 2015 en 2020. De elektriciteit is conform en er zijn 40 zonnepanelen aanwezig.
Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20190724-0002180407-RES-1
E spec
:
194 kWh/m².jaar
E totaal
:
63.784 kWh/jaar
CO2 uitstoot
:
87670 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Noordoost
Type dak
:
Frans dak
Dakbedekking
:
Leipannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Hyper-geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Open haard met cassette, Dubbele beglazing, Videofoon, Garagepoort met afstandsbediening, Vooruitrusting HI-FI, Elektriciteit, Stadswater, Regenwater, Distributie, Stookolie, Airco, Internet
Comfort buiten
:
Tuinhuis, Regenwaterput, Zwemvijver, Omheinde tuin
Architectuur
:
Franse stijl
Indeling
Kelder
:
13,4 m²
Kelder
:
19,2 m²
Kelder
:
12,8 m²
Kelder
:
20,1 m²
Kruipkelder
:
56,0 m²
Kruipkelder
:
50,8 m²
Garage
:
27,0 m²
Badkamer
:
6,9 m²
Slaapkamer 1
:
14,8 m²
Slaapkamer 2
:
13,2 m²
Bureau
:
21,6 m²
Leefruimte (woonkamer en eetkamer)
:
69,0 m²
Carport
:
14,0 m²
Tuinhuis
:
76,0 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat